Syn otrzymał mieszkanie od dziadka. Nikt w nim nie mieszka, nasza rodzina ma inne miejsce zamieszkania. Czy możemy wynająć mieszkanie dziecka i czynsz przeznaczyć na utrzymanie rodziny?
W opisanej sprawie należy zwrócić uwagę na dwa aspekty - dopuszczalność podjęcia czynności prawnej w imieniu małoletniego dziecka oraz przeznaczanie zysku pochodzącego z majątku dziecka.
Jeśli chodzi o pierwszą kwestię przyjmuje się, że tego rodzaju czynność stanowiącą zarząd majątkiem dziecka można podjąć po uzyskaniu zgody sądu. Dziecko nie ma pełnej zdolności do czynności prawnych, dlatego nie może samodzielnie podejmować większości czynności prawnych - czynią to jego rodzice bądź prawni opiekunowie. Wynajem mieszkania stanowi czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu. Jeśli sąd przychyli się do wniosku rodziców, wówczas będzie można podpisać umowę najmu mieszkania dziecka.
Natomiast odnośnie przeznaczania majątku dziecka wypowiada się art. 103 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (Dz. U. z 2012 r. poz. 788 ze zm.). Zgodnie z nim czysty dochód z majątku dziecka powinien być przede wszystkim obracany na utrzymanie i wychowanie dziecka oraz jego rodzeństwa, które wychowuje się razem z nim, a dopiero nadwyżka na inne uzasadnione potrzeby rodziny. Wynika więc wyraźnie, że rodzice nie mogą "konsumować", uszczuplać samego majątku, wyprzedawać go, niezależnie od tego, jakiemu celowi miałoby to służyć. Upoważnienie warunkowe dotyczy jedynie gospodarowania zyskiem, który taki majątek przynosi. Potrzeby rodziny mają bowiem w pierwszej kolejności zaspokoić sami rodzice własną pracą. Jeśli jednak taki majątek dziecka przynosi dochód, wówczas ten dochód może być wykorzystany na potrzeby wspólne rodziny.
Co więcej, gdy jedno z dzieci posiada majątek, nie uzasadnia to jego uprzywilejowania pod względem stopy jego utrzymania i wychowania w porównaniu z innymi dziećmi, które takiego majątku nie mają. Stopa życiowa wszystkich dzieci powinna być sprawiedliwa, co nie oznacza oczywiście, że zawsze taka sama w ujęciu arytmetycznym (ważne są również względy wychowawcze).
|